日本购房有哪些优势
来源:www.ankuru.com 发布时间:2020年04月02日

分享:

返回列表
优势一、日本房产的高收益以及健全稳定的租赁市场
    与中国相比,日本房地产租赁稳定,收益率较高,因此具有极大的吸引力。以东京大阪为例,2000多万日元购买的物业,其租赁的年收益率为6~10%。净收益在每月10万日元以上。如果汇往中国国内,该收益相当于一般城市平均月收入的约3倍水平,用于家人的生活费最为适宜。
    而另一方面,中国国内的收益率极低,平均为2%左右。而且实际上除去各项费用后,其租赁收益微乎其微。此外,日本健全可靠的房屋租赁市场也是吸引投资者的原因之一。在日本,房屋租赁者需要有担保人或者专业的保险公司担保才可以租房子,一旦出现问题将会影响到其信誉,所以很少有拖欠房屋租金等违约现象,大大的保证了房屋出租者的利益及收益。
优势二、日本房产价格低廉品质高

    中国房地产买卖所销售的基本是不含内部装修的物业。日本房地产买卖的不同之处就在于销售的物业拥有最新的建筑技术和高品质的内部装修,且各项最新设备齐全。此外,与中国部分城市相比,其价格极为优惠。例如,在北京的中心地区,很难发现换算成日元后总价在5000万日元以下的物业,而在大阪,即使市中心也能以2000多万日元置业,而在市郊则能购买别墅。

日本购房

优势三、购买日本土地和房产后拥有永久产权
    中国土地原则上归国家所有或集团所有。土地具有使用年限,根据用途的不同,其年限也不同。 
    住宅用地 70年
    工业用地 50年
    教育,科学,文化,卫生,体育,综合性用地 50年
    商业,观光,娱乐用地 40年
    而日本的土地和房产将拥有永久产权,独栋房的话有翻新重建住宅的选择权。
优势四、国际经济环境改善使投资日本更具有魅力
    1.至2012年9月现任日本首相安倍晋三上台后推出“安倍经济学”,着手解决日元汇率偏高及自由贸易协定等问题,当年下旬开始实行量化宽松政策。自2013年年初至2014年10月底,日元对人民币汇率下跌近30%,兑美元同期也贬值超过20%,日元贬值,变相为中国投资者打了折扣。
    2.中国政府主权基金(OD05 Omnibus)在日本持有大量股票,两国经济纽带进一步加强。 
    3.东京即将举办2020年奥林匹克运动会,围绕奥运概念的开发项目逐渐启动。

    4.大阪的都市再建设计划顺利进行中,梅田商业区域开发逐渐完工并投入使用,2015年成立大阪都的构想为大阪城市的再开发提供了条件。

日本购房

优势五、为子女在日本留学期间购置房产
    为了让您在日本留学的子女拥有较高的生活水平,可选择在日本购买房产,令您的子女的生活安全和放心。根据日本文部科学省公布的日本学生支援机构的“自费外国留学生生活实情调查”,毕业后希望留在日本就业的留学生占整体留学生的56.3%。
优势六、为获取投资经营签证而设立公司的房地产投资

    可在日本设立公司,进行不动产他投资,每年投资收益在500万日元以上,通常情况下能获得投资经营签证的续签,在日本居住时间超过5年后,可申请加入日本国籍或者申请永久居住权。 

日本购房

优势七、企业法人的境外不动产投资分散风险
    分散国内房地产投资的风险,布局相对稳定的日本市场。另外,为确保企业进军日本市场也可以购买房产作为办公地点,或者购买新开发事业用地和公司宿舍用公寓
优势八、全方位的融资服务及签证政策
    联合中国银行为在日本购房的中国居民提供贷款服务,即使持有旅游签证也可以在日本购买房产。对大金额的物件,投资者以匿名组合形式投资,获得日本银行的低息无追索贷款,投资不动产信托受益权,实现资本的高回报率。
返回列表

联系我们

   
  • 国内咨询热线:0411-39514806
  • 日本咨询热线:092-836-8832
  • 邮箱:serivce@ankuru.com
  •    日本房产客服 大连安酷
       日本移民客服 大连安酷
       中国国内客服大连安酷
         安酷公众号   大连安酷

在线留言

* 验证码:
 

Copyright ©大连安酷信息咨询有限公司 版权所有 备案号:辽ICP备20005853号  技术支持:华企网络