东京是日本的政治和经济中心,房屋的买卖价格和出租率都很稳定。大阪算是二线城市,房屋价格相对东京会便宜一些,但是出租率不稳定。其次,购买日本房产是永久产权,产权分土地和地上建筑物,土地相对保值,地上建筑物是贬值的,就东京和大阪来说,升值不会像国内那样快,但是从长远看大阪的贬值风险会大一些。
海外客户投资日本房产最终都要变现,当您变现的时候就会发现,在日本最终接盘的主体还是日本人,所以在您投资之处就要了解日本人会买什么房产。日本人购买房产都要通过银行贷款,所以您购买的房子银行愿意贷款,贷款比例高,将来就容易变现,从银行角度看,东京的房产价值更高一些,其次日本人投资主体也在东京。
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