说说日本租房那些事
来源:www.ankuru.com 发布时间:2020年04月17日

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    去日本留学,有些学生可能会住校,也有学生会选择租房。那么在日本租房需要多少钱呢?需要注意哪些呢?今天简单和大家聊聊!
一般性民间公寓
    以留学生为对象的宿舍,其收容户数往往有限。而且,即使能入住国际交流会馆,超出规定的期限后也必须另寻民间公寓等。
    寻找民间公寓时,可到京都大学生活协同组合或房产中介寻找理想的住宅。一切资讯及参观住宅都是免费的。但是,如果签订了合同,则必须向中介支付手续费。
    通常,租借公寓时,除了需要支付房租租金之外,还需要支付礼金(酬谢金)与押金(保证金),这些相当于2至3个月左右的房屋租金。此外,还需要租房保证人且要加入保证公司,其它乱七八糟费用加起来大概前期费用为半年房租。
租金
    根据房屋所在地(市中心房租比郊外贵),以及房屋面积、设备的不同,租金也不同。在福冈市租房时,一般的租金金额如下。房间内一般不配备家具。
    1室(18平~22平)月租金 30000日元~60000日元

    1室1厅(28平~40平)月租金 60000日元~90000日元

日本租房

礼金
    按照日本的习惯,租房时除了付房租外,还要向房东支付作为定金(酬谢金)的礼金(权利金)。礼金不返还
押金
    为防止居住过程中出现问题,以及退房时房屋破损及不支付房租等情况,入住时应向房东支付押金。在退房时,从押金中扣除房屋清理费、维修费等之后的剩余部分是否返还给租房者,据房东而异。
公益费、管理费
    在走廊的照明、建筑物的管理及清洁费等费用,由所有入住者共同承担。
其他的必要费用

    火灾保险、更新费用(更新借贷合同时;相当于1至2个月的租金)等。详细内容需向房产中介或房东咨询。

日本租房

日本租房注意事项:
    1、不能擅自和亲戚、朋友同住,或转借给他人 日本的民间宿舍,签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住,最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话,即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。
    2、不能擅自改建房屋 没有经过房东同意,不能擅自改建房间。想改建时,必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定 合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话,即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清,避免不必要的麻烦。

    3、租房时的连带保人 委托不动产介绍所介绍房子时,几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人,也就说如果不是有收入能维持生活的人,就不能做保人。并且租房的连带保人,要负债务保证责任,如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时,房东有权向保人索取。

日本租房

    4、你的连带保人一定要了解你 因为连带保人是同债务共在的保证人,所以向不十分了解你的人恳求,是很难给你担保的。
    5、连带保证人要盖实印进行担保 作连带保证人,有时会被要求在合同书上盖实印,并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”,即证明这是自己的真实印章。
    学生在日本租房是非常辛苦的,很多租房知识以及日本文化不了解都会产生不必要的麻烦。我们会尽可能给大家找零礼金・敷金,不要保证人的房子,减轻前期费用的压力及找保证人不必要的麻烦。有租房需求的朋友欢迎咨询。
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