在日本买房子到底能不能拿到居留权
来源:www.ankuru.com 发布时间:2020年04月17日

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    据日本媒体报道,为了鼓励海外富裕阶层在日本购买别墅、公寓楼等不动产,增加在日本的消费,日本政府计划近期开始实施一项新的签证政策:允许海外购房者每次在日本的逗留时间从目前的90天延长到1年,快到1年时离开日本后再入境,又可以在日本逗留1年。这意味着没有日本绿卡的外国人也可以通过购买日本房产,长期在日本居住。

    看到这消息是不是很多人无比兴奋200来万的小别墅+日本居留权从此人生就不一样了!其实这则消息在2014年就有,日本政府设想的新签证制度是在海外广泛实施的“长期居住签证”制度。澳大利亚对55岁以上拥有约7000万日元的外国人,可允许其居留2-4年。新西兰对66岁以上拥有约4100万日元的外国人,允许其居留2-4年。对于海外“富裕阶层人士”的设定条件,日本政府计划参考澳大利亚的做法,以年收入600万日元以上、拥有7000万日元以上资产、年龄在55岁以上的人士为对象。但是2年过去了依然没有实施!

日本签证

    其实随着全球一体化的加剧,日本高龄少子化导致日本劳动力不足的问题日本政府在移民和签证上已经做了很多积极的改变。
    首先,《出入境管理及难民认定法》修正案出台,规定外国高级人才在日居留3年即可获得永久居留资格。面向IT和医疗等领域具备高级知识和技术的外国人,新设“高级职业人才”这一居留资格,范围包括研究人员、技术人员、企业经营者和大学教授等。满足一定的学历、职业和年收入要求,就可以取得居留资格;在日居留3年即可获得永久居留资格。同时,新规定还允许高级人才的配偶在日本就业以及父母和家政人员随行。其次,针对国内有名高校的学生发放10年自由行签证也是志在争夺高科技人才。

    从移民的政策上我们可以看出日本秉承了他们做事谨慎不跟风的特点,如果像澳洲,加拿大那样买房给你低息贷款,又给你签证那日本的房价要被我们国人炒到天际去了。小编认为总的趋势是一点点放宽,先吸引高科技人才然后下一步针对海外高收入人群给予政策上的改变。

日本经营管理签证

    目前在日本只通过买房子是拿不到长期签证的,如果想获得日本的长期签证目前只有两种渠道:
1、在日本开公司获得经营管理投资签证
    条件不难有500万日币资本金,有公司办公场所,在中日没有犯罪记录,能拿出3年内的纳税记录,银行流水等需要的资料就可以。但是因为日本不许可外国人开银行账户,租办公室所以实际操作起来需要在日人员的帮助,自己无法独立完成的。而且签证是每年更新要点就是必须在经营公司,只是为了签证监的空壳公司是不可以的。所以这个渠道适合真想在日本发展事业寻找机会顺便获得日本长期签证最后移民日本的人。
2、成为日本公司董事获得经营管理投资签证
    成为在日本公司的董事,不用自己开公司所以精力和费用上会节省很多。但要注意的是虽然是董事但是既不享受公司分红也不承担债务责任只是挂名为了获取签证。这种方式适合只想要日本长期签证的人。
经营管理签证的福利
    1、不需签证自由进出日本,在日本滞留没有期限限制
    2、 享受日本医疗国民保险(看病自己只负担30%)
    3、 享受日本养老金(缴纳10年就可以老后每月领养老金)
    4 、一人获得签证配偶和孩子(18岁以下)也可以办理
    5 、70岁以上父母如被认定为唯一被抚养人可以申请特定活动签证享受日本人同样的医疗保险
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