关于日本房产投资?你需要知道这些事
来源:www.ankuru.com 发布时间:2020年07月18日

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爱好投资日本房屋产业

    为什么很多买家爱好投资日本房屋产业呢? 这是因为日本大城市的经济较稳固安定、人口密度大、青年人爱好租房等特性, 相对需要资产配置的中国来讲,日本成为了众人选择的一个重要原因。 就投资方式看,日本高净值人群境外资产配置,由于对境外市场较为陌生,选择稳健型固定收益类项目较为可靠;从投资目的来看,可以配置部分浮动收益类财富管理产品,以达到收益。因此稳定收租是众人选取长租房的主要原因。

关于日本房产投资?你需要知道这些事

挑选投资更大金额的房子
    小金额的长租公寓由于金额更低,因此成为了许多人试水投资的一个类型。 在小公寓试水成功后,大家就开始挑选投资更大金额的房子,最后就将眼光放到了整栋楼,通过投资发现,在北京、上海一套公寓楼房的价钱,在日本的东京、大阪已经足够买一栋楼了。
整栋楼投资有何优势

    那么整栋楼投资有何优势呢? 一、能够取得私有土地及土地所带来的增值 。二、长期固定收租,回报率能在7%以上 。同时由于 日本对外国人在金融方面的服务要求比较严格,例如不给开账户、不贷款等。甚至 我国银行日本分行的贷款政策从无到有再到无。 因此在面对有合作的日本银行想要贷款给我们,那我们就只能:抓住机会。

关于日本房产投资?你需要知道这些事

    日本贷款买房由于买房价格的攀升导致许多人买房都需要贷款,那么关于贷款买房的那些事儿又有几个人知道呢?在日本贷款买房有以下的这些要求:一、只对日本有公司名义的人进行贷款。二、房屋新抗震结构,1982年后的建筑。三、贷款成数约合同价的50%,年利率2.8%-3.2%,贷款年限最长25年。四、贷款金额至少在一百万日币,是以,只有买两千五十万的房屋最有可能贷款。 五、房屋所在地可以是京东的所有地区,但是大阪,京都地域要求车站要在中心。六、其它,就好比对房子的面积要求。当然最重要的要求就是你需要开一家公司,并且保证公司在贷款期间一切正常运作。
了解清楚日本各地房屋
    那么,办理贷款需要开公司,拿经营管理签证需要开公司,这两样是不是能够一起完成呢?答案是可以的。 因此在日本咱们首先要自己了解清楚日本各地房屋的价格、租金。如果要租金收入外加房产升值就去买东京公寓,若只是想获取租金收益的话,大阪京都的独立屋就是不错的选择。
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